تسلق الصخور من أفضل الهوايات

توفي والدا كوبر في عام 2021، وكان تقييم منزلهما العام الماضي 750,000 دولار، لذلك - كما هو الحال الآن - سيتعين عليه هو وأخته تسليم معظم هذا المبلغ للبنك. يقول إنه متأكد من أن والديه المتوفين لم يدركا أن قرضًا بقيمة 42,500 دولار يمكن أن يتضخم إلى ما يقرب من 500,000 دولار و"يكلف أطفالهما ميراثهم".

ومع ذلك، يقول البنك إنه أوصى في ذلك الوقت بأن يأخذ العملاء المشورة المالية المستقلة للتأكد من فهمهم للمنتج وأنه مناسب لهم، ويضيف أنه في هذه الحالة، تم توجيه المحامين من قبل المقترضين.

تعد عائلة كوبر واحدة من مئات - ربما آلاف - العائلات التي دمرت حياتهم بسبب الرهن العقاري المشترك (Sams). كان هذا نوعًا من قروض المنزل الذي كان معروضًا للبيع لفترة وجيزة فقط، بين عامي 1996 و 1998، وكان متاحًا فقط من بنكين، بنك اسكتلندا وباركليز.

كانت هذه القروض تهدف ظاهريًا إلى مساعدة كبار السن "الأثرياء في الأصول، وفقراء في النقد" على تحرير بعض القيمة المحجوزة في منازلهم. سمحت عادةً للأشخاص باقتراض ما يصل إلى 25٪ من قيمة العقار، وعادةً ما لم تكن هناك مدفوعات مستحقة خلال فترة حياة القرض.

كان هذا الحصة عادةً محسوبة على أساس ثلاثة مقابل واحد - لذلك إذا اقترضت 25٪ من القيمة، فسوف تكون على الخط لتسليم 75٪ من الزيادة المستقبلية في القيمة.

وبالطبع، في السنوات التي تلت بيع هذه الرهون العقارية، ارتفعت أسعار المنازل بشكل كبير، مما ترك الناس يواجهون مدفوعات ضخمة إذا أرادوا الانتقال - أو، كما هو الحال في حالة كوبر، ترك ذرية أولئك الذين وقعوا على عقد ضخم ومكلف صداع.